オペ

 今回も前回紹介した改修工事の現場です。

前回の内容にもありましたが、設計図の間取りを実現するには何本か柱を抜く必要がありました。　柱を抜く為には、その柱にかかっていた荷重を他の柱に分散させてやる必要があります。その為に新たに梁をかける必要があります。
既存の梁や柱に新たな梁柱を入れていくのはとても大変な事で、危険を伴う工事でもあります。その為、大工さんはかなり神経質になっており、私はコキ使われておりました（笑）

そんなこんなで、無事に１階の梁柱入れ完了!!
現場は平穏を取り戻したのでした（笑）


梁入れ作業中。　
かなり重いこの梁を、持ち上げて組んでいく作業はとても大変（汗）

新しくかかった梁たち、
黒い部材は既存の物、白い部材は新規の物




柱を何本か抜いた事により、広々とした空間になりました♪




大規模改修工事（スケルトン）

今回は最近始まった大規模改修工事の様子です。
こちらの現場は設計屋さんからのお仕事で、一度骨組みまで解体してからの全面改修工事になっております。わかりやすく説明するなら最近テレビでやってる「ビ〇ォーア〇ター」ってやつですね（笑）

さてさて、こういった改修工事は実際とても難しい内容でして、設計、施工両者の知識と経験が必要になってきます。
既存の構造体を使用して新たな間取りを作る訳ですから、色々と問題が出てきます。
柱を抜かなくてはいけない、梁を抜いて移動しなければならない、などなど、
デザインや出来上がりの見てくれにとらわれすぎて、無理な事をすれば建物としては厳しい状態になりますし、住む事を考えても危険な事になります。

そのへんを踏まえて話し合い、設計図にある建物をどう現実に作り上げるかを、先を見ながら計画して工事を進める訳です。　無計画でその場その場の判断で「これ、抜いちゃおう」とか「これ邪魔だから切っちゃうしかないね」っとかやってしまうのはお粗末な仕事になってしまう訳ですね。

っと、偉そうな事を書いておりますがｗ、今の段階で一番大切なのは、構造体をどのように新たな形に変えていくか？で、木造の軸組み構造を一番理解している大工さんの経験と頭の中で組み上げるイメージが一番の頼りになってきます。
昨日は設計屋さんと現場での打合せで、色々試行錯誤してどう進めていくかを打合せして、今日も雨の中、大工さんはブルブル寒さに震えながら現場で考え込んでおりました。。。


現場は今現在こんな感じになっております。

まずは解体中の様子


解体屋さんがガンガン壊しております〜



きれいさっぱり丁寧に、解体終了
屋根、梁、柱、階段だけが残った建物はとても芸術的♪


新しくなる家でもこれら何十年？、構造体は元気に活躍してもらわなければ
ならないわけですね〜♪



それでは次回に続きます〜



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漏水現場に悪戦苦闘

 先日、お得意様からのお話で、
緊急で漏水の現場を見て欲しいとのご依頼がありました。

場所は南青山の、とある高級マンション




現場に駆けつけ内容を聞いてみると、
上のお部屋の漏水で、下のお部屋が水浸しとの事です(T_T)

管理されている三井不動産の方々、うちの設備屋の皆さんと
一生懸命に漏水箇所をさがしました。
建設当時の設計図を確認しながら建物の構造を把握し
設備屋の持ってきた聴診器や小型カメラなど専門器具を
色々と使いまして、本当に大変でしたが


やっと見つけました。(^_^)v





2012

ブログをご覧の皆様
あけましておめでとうございます！
当社は昨日より2012年度の業務を開始しております。

去年は震災も含め色々な事が起きた年になりました。
世の中が大きく動く中で、建築に関して必要とされる事項も
刻々と変化しているのがわかります。
今年は一体どんな年になるのでしょうか？
皆様にとって幸せな一年になる事を心よりお祈り申し上げます。
本年も何卒宜しくお願い致します。


コンクリート打放し改修工事（職人技）

今週また１つ現場が無事に終わりました。
約一ヶ月ほどの現場でしたが、
ちょっと面白い内容の改修工事だったのでご紹介致します。

こちらのお宅は当社が10年前くらいに、ご新築で施工させて頂いた建物で
内外全てコンクリート打ちっ放しのとてもスタイリッシュな住宅になっております。
ちょっと専門的な話になってしまいますが、
打ちっ放しの仕上げに関しても、型枠材としてはパネコートを使わず
わざと普通ベニヤを使用し木目を表面に出し
風合いを大切にする為、撥水材などの塗布無しの仕上げでした。

その為、汚れや酸性雨による劣化の影響がダイレクトに出てしまい
そろそろメンテメンテナンスが必要というお客様との判断で今回の工事に至りました。

っという事で着工前はこんな感じです。







約１０年ではありますが、このように黒ずみが出て
表面も酸性雨により劣化が進みザラザラと粉が出る感じになってました。

さてさて、この建物をどのように改修するか。。。
やり方としては、この上にタイルを貼るとか塗装をするとか
色々有りますが、やっぱりこの建物のコンセプトでもあるので
今回は打ちっ放しを再現するやり方で改修する事になりました。

そこで登場するのが、打ちっ放しを再現する為の
専門業者です。
これぞ職人技!!!
ホントに綺麗に再現しちゃうんでビックリしますw(ﾟoﾟ)w

どんな感じで施工するかというと

まず既存の壁にシーラーを塗布


そして左官による薄塗り補修


全面補修した状態


ペーパーをかけて表面を綺麗にします


そしてまたシーラー塗布


そしてベース材を塗ります。


２回塗ってベース材塗布完了


そしてここから業者さんの企業秘密なので写真は撮れません（笑）
特許も取得しているという道具により
一枚一枚仕上げていきます。

この写真は施工途中の写真
わかります？コンクリート調に仕上がってる部分と
そうじゃない部分の違い


そして全面完了です


重厚感の有る、とても質感の良い風合いの
打ちっ放しの仕上がりです。

今回、お客様のご要望により
建物一階部分には肌色の着色を施し
全体の仕上がりはこんな素敵な感じになりました。






実際に建物を見てもらうのが一番良いのですが
変化は一目瞭然
新築の建物といってもわからないくらいの仕上がりです。

この工法は、やり方や職人の腕によって
完成具合が全く違って来るので
下手な業者にお願いしてしまうと、最悪な出来上がりになります(T_T)

当社が依頼している業者は、仕上がりにはどこにも負けない
という、腕の良い職人が集まっているところなので
間違いはありません。

お客様もとても喜んで頂けたようで、
「期待以上の出来上がりでした」とのお言葉頂きました。
感謝感謝であります(^_^)

多少コストのかかる工法ではありますが
満足度としては申し分の無い内容だと思われます。

さてさて、長々とした内容になってしまいましたが
今回はこの辺で。。
もし何か打放しに関して気になることが有りましたら
当社まで、お気軽にお問い合わせ下さい。

最後に、全体の着工前と着工後の写真
並べて貼っておきます。

着工前


着工後


ガイガーカウンター

 最近ガイガーカウンターを購入致しました。


原発事故以来、色々と話題になる放射線量問題
コンクリートより土の方が数値が高いとか
木や草花が生えている公園などは数値が高いとか
色々な事が言われていますが、
実際のところ測定してみないとわからないのは事実

っという事で、会社の周り、自宅の周りを測定してみました。
結果、コンクリートの場所と土砂利などの場所での
線量の大きな変化はありませんでした。
大体、0.08 μSv/h 〜o.15 μSv/hの間をいったりきたり
 っという感じでした。

日によっても多少数値の違いがあるので、
今後定期的に色々な場所を測定していこうかと思います。

当社に繋がりのある方で
家のまわりの線量が気になっている方がいらっしゃいましたら
気軽にご連絡頂ければ測定しに行きますよ〜！
それでは良い週末を〜♪


ジャパン建材フェア

 昨日はジャパン建材フェアに行ってきました。
場所は東京ビックサイト





沢山のメーカーが展示、即売会などを行っており
現在の建材の主流をまとめて見ることが出来ます。

もしご興味有る方いらっしゃいましたら、
結構先になると思いますが、次回一緒に遊びに行きましょう（笑）
声かけて下さい。


会場も全て見終わり会社へ帰る事に。。。
外へ出てみると、まさかの豪雨（泣）
急いで車に乗り込み出発！

高速道路が渋滞していたので、羽田空港の方を回って
下道での順路、
もの凄い大雨で途中のトンネル中が水たまりに。。。。
冷や冷や車を走らせていると、最後の環状八号線に繋がるトンネル手前で
車がストップ。。。。
どうやらトンネル内浸水で何台か水没している模様。。
恐らく５分前くらいにそこを走っていたら、トンネル内で水没していたところ。。。
あぶないあぶない（汗）

結局前にも行けず後ろにもいけず、
しばらくするとポンプ車、レスキュー車が次々とかけつけ
やっとの事、車の誘導がはじまり、
会社に着いたのは８時すぎ
お台場から会社まで約４時間かかりました。
ﾄﾎﾎ。。。。
その後あった、個人的な用事も中止に（泣）


大変な一日になりました。。。

夏はすぐそこ

またまた久しぶりのブログ更新になってしまいました〜。

っといいますのも、今年は主に改修工事が多くて
ブログの記事になるような現場がありませぬ。。。いい訳（汗

今現在取りかかっている主な現場は
ワンルーム１４室のマンションを一括で貸していたオーナー様から
今回、解約の為次なる入居募集に向けての改修工事のご依頼を受けまして
全室及び共用部分の改修工事を行っております。

なので、特に写真でご紹介するような内容でもないので、
前々回紹介させて頂いた、友人の美容室がその後どうなったかを
写真付きでご報告させて頂きます。

２度目になりますが、まずは工事前の外観


工事直後の外観





そしてそして、色々と装飾し最近の外観

（中でお客様が散髪中だったので斜めからの写真になっちゃいました）


こんな感じで、同じ空間でもアプローチ次第で
これだけ雰囲気を変えられるという良い例になったと思います。

オーナーである友人からも、今回の外観大改造によって
若い女性のお客様が増えたとの事で
やったかいが有りましたね〜。

美容室caro
東京都大田区萩中１‐６‐１７
03-3741-8588




構造勉強会

 昨日はナイス株式会社が主催する構造勉強会に出席してきました。


写真は休み時間終了間際に撮影したもの、
講習中じゃないですよ（笑）


今回の東日本大震災による建物の被害報告に始まり
簡単な構造計算のやり方、耐震等級２　耐震等級３をとる為の設計
などなど、そんな感じの内容の講習を聞いてきました。

ここ最近「耐震等級」に関しての内容、よく耳にします。
今業界内、お客様側からみてもとても注目度の高い内容なのでしょうね。

それではまた〜


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